Kako do novog stana u Novom Sadu?

KAKO DO NOVOG STANA U NOVOM SADU?

Poznato je da je kupovina stana u izgradnji, u suštini, najjeftinija, ali i najrizičnija kupovina nekretnine. U nastavku teksta se nalazi adresar nadležnih institucija u Novom Sadu na kojima možete proveriti poslovanje i pouzdanost investitora od kojeg planirate da kupite nepokretnost. 

Prodaja stanova Novi Sad

Agencija za privredne registre - Na sajtu www.apr.gov.rs može se proveriti da li je investitor upisan u registar privrednih subjekata, za koju je delatnost registrovan i koji mu je matični broj. Takođe, tu se mogu pogledati i godišnji finansijski izveštaji investitora.

Narodna banka Srbije - Na sajtu www.nbs.rs, u rubrici “Pretraživanje jedinstvenog registra računa” može se proveriti da li je račun investitora uključen u platni promet ili je u blokadi. Za to je potreban matični broja investitora, koji se nalazi na sajtu Agencije za privredne registre.

Biro za bonitet, registar, overu i izdavanje dokumenata Privredne komore Srbije - U ovoj instituciji možete obaviti dodatne provere investitora. Nalaze se u Resavskoj 13-15 u Beogradu, a telefon je 011/330-09-00, lokal 135 i 960. Za izdavanje podataka plaća se taksa, čija visina zavisi od obima podataka koje tražite, kao i od roka za dostavu.

Katastar nepokretnosti - Ovde se može proveriti katastarska parcela na kojoj se gradi objekat. Ono što je nužno za svaku odobrenu izgradnju jeste rešeno imovinsko-pravno pitanje na zemljištu. Katastar se nalazi u Železničkoj ulici broj 6, telefon je 021/456-155.

Gradska uprava za urbanizam i stambene poslove – ovde se može proveriti da li postoji pravosnažno rešenje o izdavanju odobrenja za izgradnju. Ako je objekat manji od 800 kvadrata ovo se proverava u opštinama. Nalazi se u Radničkoj ulici broj 2, a telefon je 021/422-644.

Zavod za izgradnju grada - U Zavodu se proverava da li je investitor zaključio ugovor o korišćenju gradskog građevinskog zemljišta, što je preduslov za dobijanje upotrebne dozvole. Tu se može saznati i o prethodnim ugovorima investitora. Nalazi se u ulici Stevana Branovačkog 3, a telefon je 021/4889-100.

Hotelski ili apartmanski smeštaj

HOTELSKI SMEŠTAJ VS. APARTMANSKI SMEŠTAJ U BEOGRADU

U Beogradu je prošle godine boravilo preko pola miliona stranih turista, kao i preko sto hiljada domaćih, a za ove turiste vodi se borba između hotela, hostela i apartmana za iznajmljivanje. Apartmani Beograd-a su čini se najattraktivnija opcija. Dok se hotelski kapaciteti povećavaju i unapređuju iz godine u godinu, za hostele se može reći da su za relativno 

kratko vreme doživeli procvat i da više neće rasti toliko brzo jer je njihova klijentela brojčano ograničena. Dok u hotelu dobijate samo krevet, stočić i ormar, u apartmanima su kožne sofe, televizori velike dijagonale, terase sa stolovima, đakuzi i štošta još. Pitanje je zašto gosti uopšte dolaze u hotele i plaćaju od 70 do 100 evra za solidnu sobu, kada za 50 evra mogu dobiti luksuzno uređen stan, a ako više osoba deli stan trošak se deli i to je onda svega 15-ak evra po osobi dnevno. Očigledno je samo u pitanju moć navike, kao i zazor od ovog pomalo nekonvencionalnog tipa smeštaja među konzervativnijom klijentelom, jer drugo objašnjenje je nemoguće naći. 

Možda će se u budućnosti cene apartmana za iznajmljivanje približiti hotelskim cenama, ali trenutno su apartmani Beograd-a  pravi biser turističke ponude Beograda – jeftin smeštaj, a malo poznat.